據楊浦融媒報道，近日，上海楊浦區(qū)老舊小區(qū)加裝電梯的改造工作正在如火如荼地進行著。不僅上海，目前，全國各地其實都面臨著改造老舊小區(qū)的問題。城市中老舊居民樓的居民大多面臨這樣的兩難困境：老舊樓房多住老人，高層不僅使老人行動受限，子女照顧也多有不便;如果是用于出租，爬樓問題讓高層的房子失去了很多市場，造成房源空置。所以，便有了給老舊小區(qū)加裝電梯這一“補救措施”。

給居民樓加裝電梯，這一措施聽上去給老舊居民區(qū)居民帶來了很大的便利，但其中實則存在很多問題。早在今年九月，楊浦區(qū)便有一居民區(qū)高低層居民間因加裝電梯一事產生矛盾，高層居民嫌爬樓太累欲裝電梯，底層居民嫌樓價上漲自身利益受損，雙方各執(zhí)一詞，爭執(zhí)不下。

眾所周知，在沒有電梯的房子中，因為不用爬樓，底層一般來說是一棟樓中最貴的。但如果裝上電梯，底層的這一優(yōu)勢便蕩然無存，房主不僅損失了最初購買底層的差價，還將面臨高層身價倍增，自己的房子無限貶值的未來困境。北京市西城區(qū)“紅蓮北里”小區(qū)最初放出要加裝電梯的消息后，二手房市場瞬間發(fā)生極大變化，1、2樓房價漲幅馬上跌落50萬、10萬，而3、4、5樓房價則是齊刷刷上漲。并且，除了價錢因素，如果加裝電梯，底層住戶的采光不僅會受到影響，還會遭受噪音的困擾。因此，在很多高層房主愿意出錢補償的情況下，很多底層房主也還是堅持拒絕安裝電梯。

在某小區(qū)居民微信群聊里，筆者見到這樣的對話。某高層房主發(fā)言說：不想裝電梯的完全可以把房子賣了去其他不裝電梯的小區(qū)住，為什么要為難住高層的人呢?下面底層房主據理力爭：憑什么一定要讓底層的人換房呢?

站在底層居民的角度來看，高層樓主的確是在強人所難，底層的房子也是用真金白銀買來的，其房主擁有完全的自由支配權，沒有理由為了高層住戶爬樓去大動干戈地換房。但是，站在高層用戶的角度再來看，他們對底層居民在不用他們出錢還補錢的情況下，都不同意加裝電梯感到氣憤也是能夠理解的，因為電梯的確能夠給他們帶來很大的便利。雙方都站在自己的立場為自己的利益考慮，且這種利益訴求是合理的，所以很難去評判這雙方的對與錯。

放到現實生活中，高層居民既然已經在購買房子的時候享受到了價格優(yōu)惠，也就理應面對“高層困境”，底層居民沒有理由犧牲自己去成全他們。無論是選擇忍痛居住、低價出售還是與底層居民協(xié)商加裝電梯，都應該建立在不損害他人利益、不強迫他人意愿的基礎之上。同時，底層居民也應結合自身情況和當前國家進行老舊小區(qū)改造的大環(huán)境進行合理選擇和適當的靈活讓步。改造老舊小區(qū)工作的本意在于便民惠民，只有這樣，才能使其價值得到顯現，也符合真正意義上的社會公平。

關鍵詞： 老舊小區(qū)改造 加裝電梯 鄰里紛爭 低層房子貶值