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觀點網訊:8月1日,北京住建委網站數(shù)據顯示,7月份,北京二手房網簽9718套,環(huán)比下降16.3%,網簽量創(chuàng)2月份以來新低。北京二手房成交量自4月份開始連續(xù)下滑,市場整體熱度不高。
業(yè)內人士表示,7月下旬以來,房地產利好政策頻發(fā),預計8月份成交量將逐步企穩(wěn)。由于網簽數(shù)據滯后,政策落地效果可能需要更長時間才會反映出來。
和6月相比,7月二手房掛牌量出現(xiàn)下降,環(huán)比上月下降1.28%。7月掛牌量下降,主要有兩個原因:一是7月新增房源量減少,和前幾個月相比下滑明顯;二是當前市場成交周期拉長、價格達不到預期,部分業(yè)主下架房源或者由售轉租。
業(yè)內人士表示,當前市場正處于“觸底盤整”期,市場仍然處于觀望、價格博弈的階段。7月份,新增客戶量、帶看量、實際簽約等衡量市場活躍度的核心指標走向平穩(wěn),并沒有出現(xiàn)明顯好轉跡象。如果實質性利好政策能夠盡快出臺且力度大,將會加快市場復蘇的進程。
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